Информация о порядке финансирования и строительства сетей централизованного водоснабжения и (или) водоотведения в существующих кварталах жилой застройки на условиях долевого участия средств бюджета и населения
Порядок строительства сетей водопровода и (или) канализации в районах существующей жилой застройки за счет средств бюджета с долевым участием финансовых средств населения определен решением Пинского городского исполнительного комитета от 25 января 2013 №93 «О строительстве инженерных сетей в районах индивидуальной жилой застройки». Долевое участие определено в следующих размерах:
— при строительстве водопроводных сетей: 50% — за счет граждан, 50% — за счет бюджетных средств;
— при строительстве канализационных сетей: 30% — за счет граждан, 70% — за счет бюджетных средств.
Строительство осуществляется по очередности, формируемой государственным предприятием «Пинскводоканал», но в пределах объемов средств, предусмотренных бюджетом на вышеуказанные цели. Очередность формируется по дате передачи в предприятие «Пинскводоканал» проектно-сметной документации и положительного заключения государственной экспертизы.
Заказчиком по строительству сетей выступает «Пинскводоканал».
Последовательность действий следующая:
— Владельцам домовладений необходимо организовать коллектив застройщиков (потребительский кооператив) и выбрать председателя или иное уполномоченное лицо для представления интересов жителей.
— Председатель заключает договор на выполнение функций заказчика на проектирование в строительстве с государственным предприятием «Пинскводоканал» (г. Пинск, ул. Интернациональная, 61, кабинет №7, тел. +375 165 63-99-71) на оказание инженерных услуг.
— Предприятие «Пинскводоканал» обращается в Пинский городской исполнительный комитет для получения разрешительной документации на проектирование уличных сетей, оплата разрешительной документации производится за счет собственных средств коллектива застройщиков (потребительского кооператива) по отдельному договору.
— Предприятие «Пинскводоканал» заключает договор с проектной организацией на разработку проектно-сметной документации (ПСД), в том числе акта выбора земельного участка. Документация изготавливается за счет собственных средств коллектива застройщиков (потребительского кооператива) по отдельному договору.
— Председатель (уполномоченное лицо) обращается в государственное предприятие «Пинскводоканал» (г. Пинск, ул. Интернациональная, 61, кабинет №7, тел. +375 165 63-99-71) с заявлением о включении объекта в очередность строительства сетей и безвозмездно передает проектно-сметную документацию с положительным заключением государственной экспертизы.
— При наличии бюджетного финансирования на данный объект заключается трехсторонний договор на передачу функций заказчика по строительству уличной сети между Пинским горисполкомом, предприятием «Пинскводоканал», председателем (уполномоченным лицом).
— Предприятие «Пинскводоканал» определяет подрядную строительную организацию.
— Председатель (уполномоченное лицо) перечисляет необходимые финансовые средства коллектива застройщиков (потребительского кооператива) на расчетный счет предприятия «Пинскводоканал» для строительства объекта. Стоимость объекта определяется на основании проектно-сметной документации с учетом отчислений на содержание служб заказчика, включая отчисления на осуществление технического надзора, содержание органов Гостройнадзора, содержание органов региональных центров по ценообразованию, на изготовление технического паспорта объекта.
— Предприятие «Пинскводоканал» ведет технический надзор за строительством объекта и обеспечивает его ввод в эксплуатацию. После завершения строительства определяется окончательная стоимость объекта и, в случае ее изменения, производится перерасчет с коллективом застройщиков (потребительским кооперативом).
— После ввода в эксплуатацию уличной сети водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется подключение индивидуального домовладения. Последовательность действий по подключению индивидуального домовладения к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения размещена на официальном сайте предприятия «Пинскводоканал», раздел «Физическим лицам – Подключение».
Вместе с тем, согласно Указу Президента Республики Беларусь от 22.12.2018 № 488 «О строительстве сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)», строительство распределительных (уличных) сетей осуществляется:
организациями водопроводно-канализационного хозяйства за счет собственных средств, в том числе привлеченных кредитных и заемных средств, а также иных источников, не запрещенных законодательством;
собственниками жилых домов за счет собственных средств.
В случае строительства уличной сети за счет средств организации водопроводно-канализационного хозяйства согласно вышеназванному Указу затраты на строительство сетей подлежат возмещению собственниками объектов недвижимости, которые присоединяются к этим сетям, путем перечисления платы за присоединение к этим сетям единовременно либо поэтапно в течении трёх лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от платы за присоединение. При этом размер платы определяется исходя из всей суммы затрат на строительство уличных сетей.